{"id":20341,"date":"2023-02-02T11:27:00","date_gmt":"2023-02-02T11:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/eazae.com\/?p=20341"},"modified":"2023-03-24T15:48:50","modified_gmt":"2023-03-24T11:48:50","slug":"how-to-find-a-good-real-estate-agent-to-sell-your-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eazae.com\/fr\/how-to-find-a-good-real-estate-agent-to-sell-your-property\/","title":{"rendered":"Comment trouver un bon agent immobilier pour vendre votre propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

Vous songez \u00e0 vendre votre propri\u00e9t\u00e9? Vous voudrez peut-\u00eatre un excellent agent immobilier \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s. Mais quelle est la meilleure fa\u00e7on de trouver un tr\u00e8s bon agent immobilier ? Le processus peut \u00eatre compliqu\u00e9. Vous voulez que la personne que vous choisissez ait votre meilleur int\u00e9r\u00eat \u00e0 l'esprit, ainsi que l'expertise pour vous aider \u00e0 vendre votre propri\u00e9t\u00e9 rapidement et au meilleur prix.
\nLa plupart des vendeurs trouvent leur agent de l'une des quatre mani\u00e8res suivantes - via un r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> de quelqu'un qu'ils connaissent et confiance<\/strong>, en utilisant le m\u00eame agent qui les a aid\u00e9s \u00e0 acheter auparavant, en utilisant des avis ou des outils de recherche en ligne, ou en recherchant un agent qu'ils ont rencontr\u00e9 dans la communaut\u00e9 ou lors d'un \u00e9v\u00e9nement de r\u00e9seautage.<\/p>\n

Voici o\u00f9 les vendeurs d'aujourd'hui trouvent leurs agents immobiliers, selon les enqu\u00eates les plus r\u00e9centes :<\/strong><\/p>\n

\u2981 Parrainage\u00a0: 31\u00a0% des vendeurs
\n\u2981 Exp\u00e9rience pass\u00e9e\u00a0: 23\u00a0%
\n\u2981 Quelqu'un qu'ils connaissent dans la communaut\u00e9\u00a0: 13\u00a0%
\n\u2981 Site Web ou application immobili\u00e8re\u00a0: 9 %
\n\u2981 Portes ouvertes : 5 %
\n\u2981 Coordonn\u00e9es sur une enseigne \u00e0 vendre ou portes ouvertes\u00a0: 5\u00a0%
\n\u2981 R\u00e9f\u00e9rence d'un autre agent ou courtier\u00a0: 3\u00a0%
\n\u2981 Moteur de recherche : 3 %
\n\u2981 Site Web ou application de r\u00e9seautage social\u00a0: 3\u00a0%<\/p>\n

Quelle que soit la fa\u00e7on dont vous trouvez les agents inscripteurs dans votre r\u00e9gion, assurez-vous d'interroger plusieurs agents - m\u00eame s'il s'agit de r\u00e9f\u00e9rences - pour trouver quelqu'un qui vous correspond personnellement. Vous voudrez poser les bonnes questions pour cr\u00e9er un excellent partenariat. Apr\u00e8s tout, une excellente relation vendeur-agent ne se limite pas \u00e0 un prix d'inscription \u00e9lev\u00e9 et \u00e0 une faible commission.<\/p>\n

Comment trouver le meilleur agent immobilier \u00e0 partir de r\u00e9f\u00e9rences<\/strong><\/p>\n

Une r\u00e9f\u00e9rence est le moyen le plus courant pour les vendeurs de trouver leur agent, \u00e0 31 % des vendeurs. Les r\u00e9f\u00e9rences sont particuli\u00e8rement pr\u00e9cieuses car vous pouvez demander \u00e0 quelqu'un en qui vous avez confiance \u00e0 propos de l'agent sp\u00e9cifique, de son style, de ce qu'il a aim\u00e9 et de ce qu'il n'a pas aim\u00e9.<\/p>\n

Demandez \u00e0 vos amis, aux membres de votre famille et \u00e0 vos coll\u00e8gues<\/strong><\/p>\n

Demande autour de toi! Les membres de vos r\u00e9seaux sociaux sont souvent heureux de vous recommander, mais ils ne sauront jamais que vous recherchez un agent \u00e0 moins que vous ne le demandiez. Lorsqu'un membre de votre cercle social recommande un agent, ne vous contentez pas de prendre un nom, posez ces questions pour obtenir plus d'informations\u00a0:
\n\u2981 Comment ont-ils fix\u00e9 le prix de votre bien ? Y a-t-il eu des allers-retours ?
\n\u2981 Comment s'est pass\u00e9 le processus de pr\u00e9sentation\u00a0? Ont-ils utilis\u00e9 un coffre-fort\u00a0?
\n\u2981 Avez-vous re\u00e7u une offre proche de votre prix demand\u00e9 ? Vous \u00eates-vous senti oblig\u00e9 d'accepter ?
\n\u2981 Quelles sont leurs capacit\u00e9s de n\u00e9gociation ?
\n\u2981 Combien de temps a-t-il fallu pour vendre ? \u00c9tait-ce plus long ou plus court que pr\u00e9vu\u00a0? Plus long ou plus court que la moyenne de la r\u00e9gion ?
\n\u2981 Quel est leur style de communication\u00a0? Sont-ils r\u00e9actifs ? Vont-ils communiquer par SMS\u00a0?
\n\u2981 Y a-t-il quelque chose que vous souhaiteriez voir diff\u00e9remment\u00a0?<\/p>\n

Demandez aux voisins<\/strong><\/p>\n

Selon les recherches, 13% des vendeurs embauchent un agent en se basant sur leur connaissance de leur communaut\u00e9. Se concentrer sur les agents que vous voyez travailler dans votre r\u00e9gion peut \u00eatre un excellent moyen de trouver des agents qui sont des experts locaux.
\nConduisez dans le quartier et voyez quels noms d'agents apparaissent sur le plus de panneaux. Si possible, demandez \u00e0 ces voisins ce qu'ils pensent de leur agent. Notez que leurs commentaires peuvent d\u00e9pendre de l'endroit o\u00f9 ils se trouvent dans le processus de transaction - plus ils sont avanc\u00e9s, mieux c'est, car ils sont plus susceptibles d'avoir d\u00e9j\u00e0 vu comment leur agent g\u00e8re les d\u00e9fis in\u00e9vitables et les obstacles qui accompagnent la vente d'une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Comment trouver un bon agent inscripteur \u00e0 partir d'une exp\u00e9rience pass\u00e9e<\/strong><\/p>\n

Les agents immobiliers agr\u00e9\u00e9s \u00e0 service complet peuvent repr\u00e9senter l\u00e9galement les acheteurs ou les vendeurs, bien que certains agents puissent choisir de se sp\u00e9cialiser, en se concentrant sur un groupe ou sur l'autre.
\nSi vous avez eu une bonne exp\u00e9rience avec l'agent de votre acheteur lorsque vous avez achet\u00e9 votre propri\u00e9t\u00e9 pour la premi\u00e8re fois et que vous \u00eates s\u00fbr qu'il a \u00e9galement de l'exp\u00e9rience en tant qu'agent inscripteur, il pourrait \u00eatre un bon choix. Comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, 23\u00a0% des vendeurs utilisent un agent avec lequel ils ont une exp\u00e9rience ant\u00e9rieure, qui peut ou non \u00eatre un ancien agent de l'acheteur.<\/p>\n

Avantages d'utiliser l'agent qui vous a aid\u00e9 \u00e0 acheter<\/strong><\/p>\n

Il y a plusieurs avantages \u00e0 utiliser un agent avec lequel vous avez d\u00e9j\u00e0 travaill\u00e9 :
\nIls connaissent bien la propri\u00e9t\u00e9, car ils vous ont aid\u00e9 \u00e0 l'acheter \u00e0 l'origine.
\nPuisqu'ils travaillent avec des acheteurs (comme vous l'\u00e9tiez autrefois), ils ont probablement un carnet d'acheteurs \u00e0 la recherche de propri\u00e9t\u00e9s. Faites juste attention aux personnes qui agissent en tant qu'agent double (o\u00f9 elles repr\u00e9sentent \u00e0 la fois l'acheteur et le vendeur). Cette pratique est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9e comme contraire \u00e0 l'\u00e9thique, car ils ne peuvent pas repr\u00e9senter objectivement les deux parties, mais si vous \u00eates \u00e0 l'aise avec eux, faites-leur confiance et sachez qu'ils travailleront dur pour la vente. Ils peuvent m\u00eame offrir une commission r\u00e9duite puisque vous \u00eates un client r\u00e9gulier.<\/p>\n

Questions \u00e0 poser \u00e0 un ancien agent de l'acheteur<\/strong><\/p>\n

\u00c9tant donn\u00e9 que vous n'avez travaill\u00e9 avec cet agent qu'en tant qu'acheteur, assurez-vous qu'il est qualifi\u00e9 pour travailler en tant qu'agent inscripteur. Posez ces questions d'entrevue\u00a0:
\n\u2981 Combien d'annonces avez-vous vendues dans le quartier ?
\n\u2981 Quel type de tactiques marketing utilisez-vous\u00a0?
\n\u2981 Proposez-vous de la vid\u00e9ographie professionnelle ou des visites virtuelles ?
\n\u2981 Quel est votre taux de commission ? Est-il partag\u00e9 \u00e9galement avec l'agent de l'acheteur\u00a0?
\n\u2981 De quelles pistes disposez-vous pour trouver des acheteurs qualifi\u00e9s ?<\/p>\n

O\u00f9 trouver un bon agent immobilier en ligne<\/strong><\/p>\n

Quinze pour cent des vendeurs r\u00e9cents ont d\u00e9clar\u00e9 avoir trouv\u00e9 leur agent en ligne. Vingt-six pour cent des mill\u00e9niaux ont d\u00e9clar\u00e9 avoir trouv\u00e9 leur agent en ligne, contre 17 pour cent de la g\u00e9n\u00e9ration X, 8 pour cent des baby-boomers et 6 pour cent de la g\u00e9n\u00e9ration silencieuse. Les vendeurs pour la premi\u00e8re fois sont plus de deux fois plus susceptibles de trouver un agent via des ressources en ligne. De plus, 23\u00a0% des vendeurs urbains trouvent leur agent en ligne, ce qui est sup\u00e9rieur aux 14\u00a0% de vendeurs de banlieue et \u00e0 seulement 7\u00a0% des vendeurs ruraux qui le font.
\nVoici quelques m\u00e9thodes que les vendeurs utilisent pour rechercher des agents en ligne.<\/p>\n

Avis d'agents<\/strong><\/p>\n

Lorsque vous recherchez des avis en ligne, vous pouvez voir ce que d'anciens clients ont dit \u00e0 propos d'un agent particulier - cela peut \u00eatre un outil tr\u00e8s utile. La g\u00e9n\u00e9ration Y et la g\u00e9n\u00e9ration X trouvent le plus de valeur dans l'utilisation des avis en ligne, avec 61\u00a0% et 51\u00a0% d'entre eux les jugeant extr\u00eamement ou tr\u00e8s importants, respectivement. Que vous fassiez une recherche \u00e0 partir de z\u00e9ro ou que vous examiniez une recommandation d'agent, la v\u00e9rification des avis peut vous aider \u00e0 vous faire une id\u00e9e du style d'un agent. Et dans notre march\u00e9 en ligne actuel, tous les agents de qualit\u00e9 ont une sorte de pr\u00e9sence en ligne, il ne devrait donc pas \u00eatre trop difficile de rechercher l'agent recommand\u00e9 par un ami ou un membre de la famille.<\/p>\n

R\u00e9seaux sociaux<\/strong><\/p>\n

Les sites de m\u00e9dias sociaux peuvent fournir une mine d'informations sur les agents immobiliers. Recherchez "Agents immobiliers" sur Facebook ou LinkedIn, et vous verrez de nombreux r\u00e9sultats d'agents dans votre r\u00e9gion. Lorsque vous recherchez un agent immobilier sur les r\u00e9seaux sociaux, vous voudrez non seulement rechercher des avis, mais \u00e9galement jeter un \u0153il \u00e0 sa strat\u00e9gie globale sur les r\u00e9seaux sociaux. Par exemple, si vous ne trouvez m\u00eame pas de page Facebook pour l'agent que vous recherchez, comment pouvez-vous vous attendre \u00e0 ce qu'il commercialise votre annonce aupr\u00e8s des milliers d'acheteurs actifs qui sont sur Facebook chaque jour\u00a0? La pr\u00e9sence et le r\u00e9seau sont cruciaux pour les agents.
\nEn plus de Facebook, explorez leurs pages Instagram et LinkedIn, en pr\u00eatant attention \u00e0 leur image de marque, \u00e0 la fa\u00e7on dont ils parlent des listes qu'ils ont, au nombre d'abonn\u00e9s qu'ils ont, au nombre de likes que leurs images re\u00e7oivent et \u00e0 la qualit\u00e9 du contenu qu'ils partagent. Toutes les m\u00eames strat\u00e9gies sont importantes, qu'elles fassent la promotion de leurs propres services ou de la promotion de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Recherche de licence<\/strong><\/p>\n

Une autre fa\u00e7on de v\u00e9rifier votre agent immobilier est de vous assurer qu'il est agr\u00e9\u00e9 par les organismes de r\u00e9glementation appropri\u00e9s. Duba\u00ef dispose d'une base de donn\u00e9es consultable en ligne de tous les agents immobiliers et courtiers agr\u00e9\u00e9s actifs.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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