{"id":19810,"date":"2023-03-18T11:15:47","date_gmt":"2023-03-18T11:15:47","guid":{"rendered":"https:\/\/eazae.com\/?page_id=19810"},"modified":"2023-04-09T16:43:33","modified_gmt":"2023-04-09T12:43:33","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eazae.com\/es\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQ&#8217;s"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"19810\" class=\"elementor elementor-19810\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-741671ae elementor-section-stretched elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"741671ae\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1f91e9f1\" data-id=\"1f91e9f1\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb5d104 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fb5d104\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"864\" src=\"https:\/\/eazae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/FAQs-1024x864.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-22473\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/eazae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/FAQs-1024x864.webp 1024w, https:\/\/eazae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/FAQs-300x253.webp 300w, https:\/\/eazae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/FAQs-768x648.webp 768w, https:\/\/eazae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/FAQs.webp 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3548a650\" data-id=\"3548a650\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-751f7e77 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"751f7e77\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tienes preguntas? Bueno, tenemos respuestas.<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-569c2610 elementor-widget elementor-widget-Wpresidence_Accordions\" data-id=\"569c2610\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"Wpresidence_Accordions.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n        <div class=\"wpestate-elementor-nav-accordions\">\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_e84e960\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_e84e960\" href=\"#e84e960\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    1. \u00bfCu\u00e1les son los costos adicionales para comprar una propiedad en Dubai?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"e84e960\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Establece un presupuesto para tu nuevo hogar y considerar todos los gastos asociados, tales como un 2% de comisi\u00f3n de agencia cuota y un 4% de la transferencia de pago de la tasa de Dubai, Departamento de Tierras.<br \/>Un dep\u00f3sito m\u00ednimo de 25% tambi\u00e9n es necesario para las propiedades financiadas con un cr\u00e9dito hipotecario. La tasa de inter\u00e9s es generalmente de alrededor de 3 a 8%, dependiendo del tipo de hipoteca que usted elija.<\/p><p>Para las propiedades adquiridas directamente de los desarrolladores, usted tendr\u00e1 que pagar el Dubai Departamento de Tierras para la expedici\u00f3n del T\u00edtulo de propiedad (AED 520), una cuota de administraci\u00f3n (DEA 4,200), y el 4% del valor de la propiedad.<br \/>Para las propiedades financiadas a trav\u00e9s de una hipoteca o pr\u00e9stamo de la casa, usted tendr\u00e1 que pagar una Hipoteca Cuota de Inscripci\u00f3n para el DLD (0,25% del total del valor de la hipoteca plus AED 290 gastos de administraci\u00f3n). Sus agentes de la propiedad puede cobrar una tarifa de agencia de un 2%, pero esto es negociable.<br \/>Para los apartamentos y villas, las tasas de servicio (para el mantenimiento continuo y reparaciones) se pueden alojar en un pie cuadrado de base y, por tanto, variar\u00e1 dependiendo de su propiedad. El costo para configurar los servicios p\u00fablicos como DEWA y la autonom\u00eda de los rangos entre AED 2.300 para un apartamento o AED 4.000 por una villa, dependiendo del n\u00famero de metros instalados, ubicaci\u00f3n y tipo de propiedad.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_3ca0813\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_3ca0813\" href=\"#3ca0813\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    2. \u00bfCu\u00e1les son los honorarios adicionales que un inquilino se incurre a la hora de alquilar una propiedad en Dubai?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"3ca0813\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Dep\u00f3sito de seguridad (de 5 a 10% de la renta anual)<br \/>Los gastos de corretaje (generalmente 5% de la renta anual, pero algunos corredores cobran un m\u00ednimo de 5.000 AED por tenencia de contrato)<br \/>Mover o gastos de traslado<br \/>Los dep\u00f3sitos de gas, DEWA, Internet y conexiones de la l\u00ednea Telef\u00f3nica<br \/>Vivienda de honorarios para la Municipalidad de Dub\u00e1i (5% de la renta anual)<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_4c45868\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_4c45868\" href=\"#4c45868\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    3. Puedo alquilar mi propiedad a corto plazo?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"4c45868\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Usted tendr\u00e1 que obtener una Casa de Vacaciones la licencia de operador del Departamento de Econom\u00eda y Turismo o contratar a una agencia que se especializa en la gesti\u00f3n de corto plazo de alquiler.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_a7007d3\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_a7007d3\" href=\"#a7007d3\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    4. \u00bfCu\u00e1nto de dep\u00f3sito necesito para una Hipoteca?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"a7007d3\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Si usted es un no-EAU nacionales o extranjeros, que son requeridos por los EMIRATOS \u00e1rabes unidos de la Hipoteca de la Tapa de la ley para pagar un dep\u00f3sito de 25 a 35% del valor de la propiedad. Esto va hasta el 50% para el plan de compra de la propiedad. Si usted est\u00e1 comprando una segunda o tercera propiedad, con un m\u00ednimo de pago inicial del 40% del valor de la propiedad ser\u00e1 necesario.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_28699de\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_28699de\" href=\"#28699de\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    5. \u00bfCu\u00e1nto costar\u00e1 una hipoteca cada mes? \n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"28699de\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>Esto depende del valor de su propiedad, la tasa de inter\u00e9s, el monto del dep\u00f3sito y el per\u00edodo de reembolso. Las tasas t\u00edpicas est\u00e1n entre 3.49% y 7%.<\/p><p>Puede usar una calculadora en l\u00ednea para obtener un pago mensual estimado antes de hablar con un asesor hipotecario para una discusi\u00f3n m\u00e1s detallada para averiguar qu\u00e9 producto hipotecario le conviene m\u00e1s.<\/p><p>\u00a0<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_75feef6\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_75feef6\" href=\"#75feef6\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    6. \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una hipoteca de pago y una hipoteca de inter\u00e9s solamente?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"75feef6\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>PAGOS DE CAPITAL E INTERESES<br \/>Este es el tipo de pago m\u00e1s popular en el que el prestatario paga la cuota mensual equivalente (EMI) que cubre el capital y los intereses de cada mes en un plazo preestablecido. Los a\u00f1os iniciales del per\u00edodo del pr\u00e9stamo generalmente tendr\u00e1n una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta. Es com\u00fan que los per\u00edodos de pago de la hipoteca sean de hasta 25 a\u00f1os o hasta los 65 a\u00f1os para expatriados asalariados o hasta los 70 a\u00f1os para ciudadanos de los EAU y expatriados aut\u00f3nomos, lo que ocurra primero.<br \/>PAGOS S\u00d3LO DE INTER\u00c9S<br \/>Esto normalmente se usa para financiar propiedades sobre plano y se ofrece por hasta cinco a\u00f1os. El prestatario solo paga los intereses adeudados sobre la cantidad prestada cada mes, no el capital. Al igual que las hipotecas de pago, el prestatario puede fijar el inter\u00e9s a lo largo del tiempo o optar por pagar a una tasa variable.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_db0a91e\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_db0a91e\" href=\"#db0a91e\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    7. \u00bfQu\u00e9 seguro necesito para una hipoteca?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"db0a91e\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>El seguro de vida es obligatorio para cualquier hipoteca en los EAU. En la mayor\u00eda de los casos, su banco o prestamista le exigir\u00e1 que compre su p\u00f3liza de seguro de vida interna para obtener la hipoteca.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_1043943\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_1043943\" href=\"#1043943\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    8. \u00bfPuedo cambiar mi hipoteca a otro prestamista si ofrecen una mejor tasa de inter\u00e9s?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"1043943\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>S\u00ed tu puedes. Sin embargo, deber\u00eda considerar negociar con su banco actual una reducci\u00f3n de la tasa en primera instancia, ya que preferir\u00edan mantenerlo como su cliente. Tambi\u00e9n puede negociar con su banco para que no le cobren las tarifas de refinanciamiento.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n                            <div class=\"panel-group property-panel\" id=\"master_3c377b5\">\n                    <div class=\"panel panel-default\">\n                        <div class=\"panel-heading\">\n                            <a data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#master_3c377b5\" href=\"#3c377b5\">\n                                <h4 class=\"panel-title\">\n                                    9. \u00bfPuedo cancelar mi hipoteca antes de tiempo?\n                                <\/h4>\n\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n                        <div id=\"3c377b5\" class=\"panel-collapse collapse\">\n                            <div class=\"panel-body\">\n                                <p>S\u00ed, pero diferentes prestamistas tienen diferentes t\u00e9rminos para la liquidaci\u00f3n anticipada. Aseg\u00farese de comprender c\u00f3mo se establece su hipoteca y si las tarifas de liquidaci\u00f3n del prestamista son razonables.<\/p><p>Muchos bancos de los EAU ofrecen sobrepagos sin cargo adicional, lo que le permite pagar m\u00e1s r\u00e1pidamente y reducir el inter\u00e9s sobre la marcha en lugar de pagarlo en una sola liquidaci\u00f3n.<\/p>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n            \n        <\/div>\n\n\n\n\n        \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Got Questions? Well, we&#8217;ve got answers. 1. What are the additional costs to buy a property in Dubai? Set a budget for your new home and consider all the associated charges, such as a 2% agency commission fee and a 4% transfer fee payable to the Dubai Land Department.A minimum deposit of 25% is also required for properties financed with a mortgage. 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